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Schlechte Nachrichten für Verkäufer: Der deutsche Immobilienmarkt steckt fest
Hohe Bauzinsen lassen den deutschen Immobilienmarkt feststecken, Verkäufer finden kaum noch Kaufinteressenten.
Key points
- Bauzinsen für 20 Jahre Zinsbindung liegen laut Finanztip bei 4,9 Prozent pro Jahr.
- Die Kaufpreise für Eigentumswohnungen stiegen im dritten Quartal nur um 0,3 Prozent zum Vorjahreszeitraum.
- Die Inflationsrate in Deutschland sank im Oktober laut vorläufigen Angaben auf 2,8 Prozent.
Why it matters. Für Verkäufer wird es schwerer, Käufer zu finden, und die Angebotsmieten steigen laut IW umso stärker.
Laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln (IW) bremsen die hohen Zinsen inzwischen den gesamten deutschen Immobilienmarkt. Eigentumswohnungen verteuerten sich im dritten Quartal nur um 0,3 Prozent, Ein- und Zweifamilienhäuser um 0,4 Prozent, jeweils zum Vorjahreszeitraum. Das Finanztip-Zinsbarometer weist für 20 Jahre Zinsbindung 4,9 Prozent pro Jahr aus.
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Schlechte Nachrichten für Verkäufer: Der deutsche Immobilienmarkt steckt fest
Bis zu 4,9 Prozent Zinsen Zinsschock lähmt den Immobilienmarkt 01.11.2026 - 07:47 Uhr Lesedauer: 4 Min. Fast fünf Prozent Zinsen fürs Eigenheim, stagnierende Kaufpreise und explodierende Mieten: Der Immobilienmarkt steckt in der Zwickmühle. Zwei Forscher haben eine Idee, wie der Staat helfen könnte. Die Inflationsrate in Deutschland ist laut vorläufigen Angaben des Statistischen Bundesamtes im Oktober gesunken: Die Verbraucherpreise lagen bei 2,8 Prozent – nach 3,3 Prozent im September. Der Preisdruck lässt also vorübergehend nach. Für das Gesamtjahr rechnen Wirtschaftsforschungsinstitute wie die LBBW mit einer Jahresinflationsrate von etwa 3,0 Prozent – einem Wert, der immer noch einen Prozentpunkt über der Zielmarke der Europäischen Zentralbank (EZB) liegt. Trotzdem bleibt die Lage für Immobilieneigentümer, Käufer und Mieter angespannt: Ein hoher Leitzins führt dazu, dass der Markt für Kauf- und Mietobjekte herausfordernd bleibt. Verkäufer finden kaum noch Kaufinteressenten, Mieter finden immer seltener bezahlbaren Wohnraum und potenzielle Käufer haben es zunehmend schwer, sich ihren Traum vom Eigenheim zu finanzieren. Bauzinsen durchbrechen deutlich die Vier-Prozent-Marke Dirk Eilinghoff, Experte für Zinsen und Immobilien bei "Finanztip", erklärt: "Seit dem vergangenen Juni sind sowohl die Leitzinsen als auch die Bauzinsen um 0,5 Prozentpunkte gestiegen. Die Bauzinsen sind d.