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Höhere Zinsen lassen Immobilienpreise nahezu stagnieren – Mieten steigen
Die Preise für Wohneigentum in Deutschland kommen laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln kaum noch vom Fleck. Im dritten Quartal verteuerten sich Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nur um 0,3…
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Höhere Zinsen lassen Immobilienpreise nahezu stagnieren – Mieten steigen
Die Preise für Wohneigentum in Deutschland kommen laut einer Studie des Instituts der deutschen Wirtschaft Köln kaum noch vom Fleck. Im dritten Quartal verteuerten sich Eigentumswohnungen im Vergleich zum Vorjahreszeitraum nur um 0,3 Prozent, Ein- und Zweifamilienhäuser um 0,4 Prozent. Seit 2023 bewegen sich die Kaufpreise damit weitgehend seitwärts und liegen gut zehn Prozent unter dem Höchststand von 2022. Als Hauptgrund nennen die Forscher die gestiegenen Finanzierungskosten, die Nachfrage nach Kaufobjekten dämpfen. Für einen Kredit über 300.000 Euro mit zwei Prozent Tilgung müssen Haushalte inzwischen monatlich rund 1600 Euro zahlen, etwa 150 Euro mehr als zu Jahresbeginn. Gleichzeitig ziehen die Angebotsmieten bundesweit deutlich an, weil zahlungskräftige Haushalte in den Mietmarkt gedrängt werden. Besonders stark stiegen die Mieten in Hamburg mit 6,8 Prozent, in Berlin liegen sie seit 2022 sogar fast 30 Prozent höher. Das Institut erwartet wegen steigender Baukosten und sinkender Neubauzahlen vorerst keine Entspannung bei den Mieten.
Marktbericht Börse & Börsen News: Zinsen, KI & US-Immobilien
Die schwebenden Hausverkäufe in den USA sind im September überraschend deutlich um 7,3 Prozent gefallen und markieren damit ein Rekordtief. Hohe Hypothekenzinsen belasten den zinssensiblen Immobilien- und Bausektor weiterhin spürbar. In Australien warnt die Notenbank vor anhaltend hoher Kerninflation, eine fünfte Zinserhöhung auf 4,85 Prozent im November bleibt greifbar. Japans Exporte legten im September um 16,7 Prozent zu, getrieben von der weltweiten Nachfrage nach Halbleiter- und KI-Technologie. An der Wall Street zeigte sich eine Sektoren-Rotation: Der Dow Jones stieg rund ein Prozent, der Russell 2000 kletterte knapp 1,8 Prozent, während der Nasdaq weitgehend auf der Stelle trat. Citadel-Gründer Ken Griffin warnte zugleich vor einer möglichen Spekulationsblase im KI-Sektor, obwohl die transformative Kraft der Technologie unbestritten bleibt. Für deutsche Privatanleger bedeutet das Umfeld: Qualität, stabile Cashflows und moderate Bewertungen gewinnen gegenüber reinen Wachstumsfantasien an Bedeutung.