business
Cooperativas para comprar vivienda a precio de coste: ¿una fórmula olvidada para aliviar la crisis de acceso?
Las cooperativas de vivienda buscan aliviar la crisis de acceso eliminando el margen de beneficio del promotor para vender a precio de
Key points
- Las cooperativas integradas en Concovi cerraron 2025 con 11.805 viviendas en curso y una inversión de 3.683 millones de euros.
- El coste medio de adjudicación de una vivienda libre en cooperativa es de 312.022 euros, según datos de Concovi.
- La cooperativa La Amarguilla en Coslada, constituida en 2011, ejemplifica los retrasos en los desarrollos urbanísticos.
Why it matters. La falta de suelo urbanizable y la lentitud en las licencias podrían hacer que los precios sean insostenibles para muchos ciudadanos.
El Instituto Nacional de la Vivienda se creó el 19 de abril de 1939 en España para combatir la escasez residencial. Concovi indica que las cooperativas construyeron más de 2,5 millones de casas desde 1957, mientras que Galivivienda estima un ahorro del 20% frente a promociones convencionales. Juan José Perucho de la AGV sostiene que la falta de suelo y licencias lentas impide triplicar la producción actual.
Latest updates
Cooperativas para comprar vivienda a precio de coste: ¿una fórmula olvidada para aliviar la crisis de acceso?
Esta industria, responsable de la construcción de 2,5 millones de casas desde 1957, pide más suelo público, reducir la carga fiscal y mayor agilidad en los trámites Solo 18 días después del final de la Guerra Civil, el 19 de abril de 1939, se creó el Instituto Nacional de la Vivienda para hacer frente a la grave escasez de casas y a la destrucción del parque residencial provocada por el conflicto. Entre las fórmulas utilizadas figuraba las cooperativas, que han permitido la construcción de más de 2,5 millones de viviendas desde 1957, alrededor del 10% del parque residencial español, según la Confederación de Cooperativas de Viviendas y Rehabilitación de España (Concovi). Hoy las cooperativas no tienen el mismo peso, pero mantienen una actividad muy relevante: promueven desde pisos asequibles para jóvenes hasta urbanizaciones de alto nivel en algunas de las zonas más cotizadas. Actualmente se están promoviendo unas 30.000 viviendas libres y protegidas en España, por lo que representan de media un 30% de la cuota de mercado. Solo las cooperativas integradas en Concovi cerraron 2025 con 11.805 viviendas en curso promovidas por 227 sociedades cooperativas con una inversión conjunta de 3.683 millones de euros. “Son los impulsores del desarrollo de los ámbitos urbanísticos más relevantes de las capitales de provincia de este país y en algunas comunidades autónomas superan incluso est.