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El alquiler logístico roza récord y presiona al alza las rentas
El alquiler logístico en España roza niveles récord y presiona al alza las rentas debido a la alta demanda.
Key points
- La contratación logística en Madrid, Cataluña y Valencia alcanzó los 2,07 millones de metros cuadrados en los primeros nueve meses del año.
- Se prevé que la contratación total cierre el año en 2,55 millones de metros cuadrados, un crecimiento del 11% respecto al año anterior.
- La reducción de proyectos especulativos por costes y tipos de interés ha provocado una caída en la disponibilidad de espacio.
Why it matters. La combinación de una alta demanda y una menor construcción de nuevos proyectos podría llevar los precios de alquiler a máximos históricos.
La contratación logística en España podría alcanzar un récord histórico de 2,55 millones de metros cuadrados al cierre del año, según BNP Paribas Real Estate. El crecimiento es impulsado por el comercio electrónico, el aumento demográfico y la llegada de operadores chinos. Gabriel Córdoba de BNP Paribas Real Estate España señala que la disponibilidad de espacio ha caído debido a la alta absorción.
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El alquiler logístico roza récord y presiona al alza las rentas
La contratación logística superará los 2,5 millones de metros cuadrados en 2026. La demanda al alza y la reducción de los proyectos especulativos llevarán los precios de alquiler a máximos históricos. Leer El mercado inmobiliario logístico en España atraviesa un momento excepcional con volúmenes de contratación que rozan cifras históricas en Madrid, Barcelona y Valencia, impulsado principalmente por el crecimiento demográfico, la expansión del comercio electrónico y la necesidad de mantener mayores niveles de stock ante las crisis geopolíticas y de transporte. El sector se ve fortalecido además por la llegada de grandes operadores asiáticos, especialmente firmas chinas, que están instalando sus centros de operaciones en la Península Ibérica. Esta alta demanda, combinada con una reducción en la construcción de nuevos proyectos debido al encarecimiento de los costes y los tipos de interés, ha provocado una notable caída en la disponibilidad de espacio. En concreto, en los nueve primeros meses del año se han alcanzado los 2,07 millones de metros cuadrados contratados entre Madrid, Cataluña y Valencia, un 28% más, según los datos de BNP Paribas Real Estate. Estos tres mercados representan entre el 90 y 95% del total de la industria logística.La previsión a cierre de año se sitúa en 2,55 millones de metros cuadrados, lo que representaría un récord histórico y un crecimiento del 11% .