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España modifica la fiscalidad de la vivienda mediante un nuevo real decreto-ley
España modifica la fiscalidad de la vivienda mediante un nuevo real decreto-ley que altera el IRPF, IVA, IBI y la plusvalía municipal.
Key points
- El real decreto-ley 29/2026 entró en vigor el 8 de octubre de 2026 y afecta al IRPF, IVA, IBI y plusvalía municipal.
- Arrendadores no grandes tenedores pueden obtener reducciones del rendimiento neto del 100% al 70% si bajan la renta más del 5%.
- Se mantienen reducciones del 60% para viviendas rehabilitadas en los dos años previos y del 80% en prórrogas tácitas.
Why it matters. Estas medidas fiscales buscan estimular una oferta de alquiler estable y reducir los precios del mercado residencial mediante incentivos fiscales para los arrendadores.
El Gobierno de España publicó el 7 de octubre el real decreto-ley 29/2026 para ampliar la oferta de vivienda asequible. Esta norma modifica el IRPF, IVA, IBI y la plusvalía municipal con efectos desde el 8 de octubre de 2026. Según el texto, arrendadores que no sean grandes tenedores podrán reducir el rendimiento neto hasta un 100% si firman contratos con rentas iniciales más de un 5% inferiores a las previas.
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España modifica la fiscalidad de la vivienda mediante un nuevo real decreto-ley
El real decreto-ley del 6 de octubre, pendiente de convalidación, altera el marco impositivo de las viviendas de uso propio y de alquiler. La medida responde al aumento de la población urbana y a una oferta de obra nueva insuficiente. El objetivo es reducir la incertidumbre normativa que afecta al mercado inmobiliario español. Estas modificaciones fiscales buscan incentivar la disponibilidad de inmuebles y regular los precios.