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La banca española endurece las condiciones de las hipotecas
La banca española endurece las condiciones de las hipotecas con subidas de tipos en entidades como Bankinter y Banco Sabadell.
Key points
- Bankinter incrementó el coste de sus hipotecas fijas a 25 años del 3,81% al 4,12% TAE en octubre.
- El precio medio de los préstamos alcanzó un récord histórico de 180.785 euros en julio según el INE.
- La AHE estima que este año se firmarán más de 500.000 hipotecas por segundo año consecutivo.
Why it matters. El encarecimiento de los préstamos y la exigencia de un ahorro previo del 20% podrían dejar a más familias fuera del mercado inmobiliario.
La banca española elevó en octubre el precio de sus hipotecas para proteger márgenes ante el coste del dinero en la zona euro. Bankinter subió su tasa fija a 25 años al 4,12% TAE, mientras Banco Sabadell alcanzó el 3,67% y Kutxabank el 2,27% en tipos iniciales. El INE reportó que en julio el importe medio de los préstamos subió un 10,9% interanual hasta los 180.785 euros.
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La banca española endurece las condiciones de las hipotecas
El mercado hipotecario español atraviesa un cambio de ciclo hacia el cierre de 2026, marcado por el aumento del euríbor a niveles no vistos desde agosto de 2024. Ante este escenario, las entidades bancarias han comenzado a subir los costes de los préstamos para adaptarse a los nuevos tipos de interés. Las instituciones financieras aplicarán ahora una selección más rigurosa de los perfiles de los solicitantes. Esta tendencia coincide con un frenazo en el volumen de compraventas y una subida sostenida en los precios de la vivienda.