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Las grandes capitales pierden fuerza
Las grandes capitales pierden fuerza inmobiliaria mientras las pequeñas ciudades y periferias lideran las subidas de precios.
Key points
- La formación de nuevos hogares triplica la creación de viviendas, generando un déficit de 700.000 inmuebles.
- Los alquileres en Madrid se frenaron al 0,1% anual y en Barcelona cayeron un 0,7% en septiembre según Fotocasa.
- Soria lidera las subidas de compra con un 22,9%, seguida de Albacete con un 19,9% y Santander con un 17,4%.
Why it matters. El desfase entre salarios y precios, junto al alza del euríbor, desplaza la demanda hacia ciudades pequeñas y periferias debido al teletrabajo.
Tinsa by Accumin y Fotocasa analizaron el mercado inmobiliario español durante el tercer trimestre del año. Los precios de compra subieron un 14,7% anual, destacando Soria con un 22,9% y Albacete con un 19,9%. El déficit de 700.000 inmuebles y el teletrabajo impulsan la demanda en pequeñas capitales y periferias como Sagunto, donde el precio subió un 25,7%.
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Las grandes capitales pierden fuerza
Los precios se compra se disparan; los del alquiler dan señales de agotamiento en algunas grandes urbes. Leer A pesar de que los incrementos de los precios de compra y del alquiler en los últimos años han superado con creces el avance de los salarios en este mismo periodo, el inmobiliario sigue disparado por una razón muy simple: la formación de nuevos hogares triplica la creación de viviendas en los últimos años, hasta el punto de que hacen falta 700.000 nuevos inmuebles para cubrir el déficit del mercado. En concreto, los precios de compra subieron un 14,7% en el tercer trimestre con respecto al mismo periodo del año pasado, de acuerdo con los datos de la tasadora Tinsa by Accumin, con alzas de hasta el 22,9% en Soria, mientras que los alquileres se elevaron un 3% anual en septiembre, según el portal inmobiliario Fotocasa, con subidas de hasta el 21,4% en Palencia. Sin embargo, el mercado de arrendamiento ya empieza a arrojar señales de agotamiento en algunas grandes urbes, como es el caso de Madrid y Barcelona. Las compras de vivienda se están resintiendo en los últimos meses debido a que los precios ya están disparados tras los fuertes incrementos de los años anteriores lo que, sumado a al alza del euríbor este año y la falta de ahorros de muchos posibles compradores, ha reducido la demanda potencial. Sin embargo, eso no impide que los precios sigan subiendo, debido a que l.