business
La rentabilidad del alquiler inmobiliario en España se modera al 6,2%
La rentabilidad del alquiler inmobiliario en España se modera al 6,2% según datos de Idealista.
Key points
- La rentabilidad bruta anual del 6,2% supera la inflación y el retorno de diversos productos de inversión.
- El descenso se atribuye a que los precios de compra subieron más intensamente que los alquileres, vinculados a los salarios.
- Huelva, Castellón de la Plana y Zamora lideran el ránking de rentabilidad con retornos del 7,4%, 7,2% y 7% respectivamente.
Why it matters. La moderación de los retornos refleja un techo en los alquileres frente al aumento de precios de compra, afectando la rentabilidad bruta de los inversores inmobiliarios.
Idealista registró una rentabilidad bruta del alquiler del 6,2% anual en España durante el tercer trimestre del año. Esta cifra representa una caída de tres décimas respecto al trimestre previo y un punto menos que al inicio de 2025. Huelva encabeza el retorno por capitales con un 7,4%, mientras que San Sebastián presenta la cifra más baja con un 3,3%.
Latest updates
La rentabilidad del alquiler inmobiliario en España se modera al 6,2%
La rentabilidad del alquiler en España ha experimentado una moderación, situándose en una media del 6,2% anual. Huelva capital lidera actualmente el retorno con un 7,4%, seguida por ciudades como Castellón, Zamora y Lleida. Según los datos, el aumento de los precios de adquisición ha superado el crecimiento de las rentas mensuales. Este fenómeno se atribuye a la alta liquidez en los mercados y la capacidad de inversión de las familias con activos previos.