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El Banco de España estima que el déficit de 750.000 viviendas costaría 189.680 millones
El Banco de España estima que el déficit de 750.000 viviendas costaría 189.680 millones de euros
Key points
- El Banco de España recogió el déficit de 750.000 viviendas en su Informe Anual de 2025, publicado en junio.
- Atlas calcula que cada año se suman alrededor de 150.000 casas más por la creación de hogares y la presión demográfica.
- Las Administraciones públicas destinan el 0,7% del PIB, unos 11.000 millones, a política de vivienda según Eurostat de 2024.
Why it matters. La inversión estimada supera de 4,8 a 6,1 veces los 39.000 millones anuales que el sector destina a promoción residencial.
El Banco de España calculó en su Informe Anual de 2025, publicado en junio, un déficit acumulado de 750.000 casas entre 2021 y 2025. La consultora Atlas Real Estate Analytics estima que cubrirlo exigiría entre 189.680 millones de euros a coste de producción y 236.000 millones si se incluyen financiación y margen del promotor. Esa cifra equivale al 11,2%-14% del PIB de 2025 y multiplica por 4,8-6,1 los 39.000 millones que el sector invierte al año, según KPMG.
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El Banco de España estima que el déficit de 750.000 viviendas costaría 189.680 millones
Eliminar el déficit de 750.000 viviendas que calcula el Banco de España exigiría entre 189.680 y 236.000 millones de euros, según el análisis publicado por El País. La cifra mínima corresponde al coste de producción y la máxima incluye márgenes adicionales. La inversión equivaldría aproximadamente al 11% del PIB. Madrid y Barcelona concentran el 42% del total, en un capital que combina fondos privados y públicos. La construcción residencial demanda un alto volumen de capital por el elevado coste del suelo y de las obras.