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フラット35の最頻金利が3.83%に 2017年10月以降で最高水準
住宅ローン「フラット35」の最頻金利が10月に年3.83%となり、2017年10月以降で最高水準を記録した。
Key points
- 最頻金利は9月の3.46%から0.37ポイント上昇した
- 4000万円を35年間返済する場合、毎月の返済額は約17万4000円と試算されている
- 直近半年で2026年4月の2.49%から1.34ポイント上昇しており、同じペースが続けば2027年2月に約4.71%になると仮定して試算されている
Why it matters. 金利が上昇すると総返済額の負担が増えるため、住宅ローンを検討する際は目先の金利だけでなく毎月返済額や総返済額の確認が大切だと記事は指摘している。
2026年10月、住宅ローン「フラット35」の最頻金利は年3.83%となり、2017年10月以降で最高水準を記録した。9月の3.46%から0.37ポイント上昇している。4000万円を35年間、元利均等返済で借りる場合、毎月の返済額は約17万4000円、総返済額は約7269万円で借入額の約1.82倍になると試算されている。総返済額が借入額の2倍の8000万円に達する金利の目安は年約4.55%とされる。
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フラット35の最頻金利が3.83%に 2017年10月以降で最高水準
ざっくり言うと フラット35の最頻金利が10月に年3.83％と17年10月以降で最高になった 4000万円を35年返済なら総額は約7269万円で、借入額の約1.82倍に達する 執筆者は直近の上昇ペースが続くと27年2月に総額が2倍超になると試算した 記事を読む ]]> by ライブドアニュース編集部 ざっくり言うと この記事の見出しと要約は、ライブドアニュースが独自の機能で作成したものです。 試験提供中の機能のため、記事本文と併せてご確認ください。 フラット35 の最頻金利が10月に年3.83％と17年10月以降で最高になった 4000万円を35年返済なら総額は約7269万円で、借入額の約1.82倍に達する 執筆者は直近の上昇ペースが続くと27年2月に総額が2倍超になると試算した 写真拡大 (全2枚) 2026年10月、全期間固定金利型 住宅ローン 「 フラット35 」の最頻金利（最も多い金利）が年3.83％となり、2017年10月以降で最高水準を記録しました。 4000万円を35年間で返済する場合、総返済額は7200万円と借入額の約1.82倍に達する計算です。 では、総返済額が借入額の2倍に達するのは、どの程度の金利なのでしょうか。 本記事では、 フラット35 の直近の金利動向を確認するとともに、金利の違いが 住宅ローン の返済負担に与える影響を、具体的な試算を交えて解説します。.