business
Warszawa drożeje: blisko co trzecie nowe mieszkanie kosztuje ponad 20 tys. zł za metr
Blisko co trzecie nowe mieszkanie w Warszawie kosztuje już ponad 20 tys. zł za metr kwadratowy.
Key points
- Udział mieszkań droższych niż 20 tys. zł za metr wzrósł w ciągu roku z niespełna jednej czwartej do blisko jednej trzeciej oferty.
- Oferta mieszkań poniżej 15 tys. zł za metr skurczyła się z blisko 5,2 tys. do ok. 4,2 tys. lokali, a najdroższych przybyło 34 proc.
- Mediana ceny metra w Warszawie wyniosła 17,5 tys. zł i wzrosła o 5 proc. w ciągu 12 miesięcy, wobec 8 proc. wzrostu średniej.
Why it matters. Według eksperta znalezienie relatywnie taniego mieszkania w Warszawie staje się coraz trudniejsze, mimo rekordowo dużej liczby lokali na rynku.
Według BIG DATA RynekPierwotny.pl średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania w Warszawie wzrosła we wrześniu o 2 proc. i jest blisko 20 tys. zł. Udział lokali droższych niż 20 tys. zł za metr wzrósł z niespełna jednej czwartej do blisko jednej trzeciej oferty. Ekspert portalu Marek Wielgo tłumaczy, że za wzrostem stoi zmiana struktury oferty, a mediana, 17,5 tys. zł, zwiększyła się w ciągu 12 miesięcy o 5 proc.
Latest updates
Warszawa drożeje: blisko co trzecie nowe mieszkanie kosztuje ponad 20 tys. zł za metr
Jeszcze rok temu mieszkania kosztujące poniżej 15 tys. zł za metr kwadratowy stanowiły blisko jedną trzecią oferty deweloperów w Warszawie. Obecnie ich udział spadł do niespełna jednej czwartej. Jednocześnie szybko przybywa lokali z górnej półki cenowej, a według Bankiera blisko co trzecie nowe mieszkanie kosztuje ponad 20 tys. zł za metr. Mimo rekordowo dużej oferty średnia cena nowych mieszkań w stolicy nadal rośnie. Zmiana struktury rynku, a nie sam wzrost cen w poszczególnych lokalach, decyduje o tym trendzie.