business
W centrum Warszawy brakuje biur. Najmniejsza dostępność od 2008 roku
W centrum Warszawy brakuje biur: dostępność powierzchni biurowej jest najmniejsza od 2008 roku, wskazuje Cushman & Wakefield.
Key points
- Popyt na biura w Warszawie w III kwartale wyniósł 175,3 tys. mkw. i był mniejszy niż średnio w ostatnich 5 latach.
- Wskaźnik niewynajętej przestrzeni w Warszawie spadł do 7,9 proc., a w centralnych częściach miasta do 4,3 proc.
- Czynsze za najlepsze powierzchnie wzrosły od początku roku o 0,50-1 euro za mkw. miesięcznie.
Why it matters. Według Cushman & Wakefield presja na wzrost czynszów w Warszawie utrzyma się w kolejnych kwartałach, zwłaszcza w najbardziej atrakcyjnych obiektach w centrum.
Popyt na biura w Warszawie w III kwartale 2026 roku wyniósł 175,3 tys. mkw. i był mniejszy niż średnio w ostatnich 5 latach, według danych Cushman & Wakefield. W centrum miasta do wynajęcia pozostawało niecałe 5 proc. powierzchni biurowej, a wskaźnik pustostanów w centralnych częściach stolicy spadł do 4,3 proc. Od początku roku czynsze za najlepsze powierzchnie wzrosły o 0,50-1 euro za mkw. miesięcznie, a firma przewiduje dalszą presję na wzrost stawek w centrum.
Latest updates
W centrum Warszawy brakuje biur. Najmniejsza dostępność od 2008 roku
Popyt na powierzchnie biurowe w Warszawie wyniósł w III kwartale tego roku 175,3 tys. metrów kwadratowych, wynika z danych firmy Cushman & Wakefield. W centrum miasta do wynajęcia pozostawało niecałe 5 proc. powierzchni biurowej. Analitycy firmy podkreślili, że jest to najmniejsza dostępność od 2008 roku. Niska podaż może wpływać na wysokość stawek czynszowych oraz decyzje firm dotyczące wynajmu. Szczegółowe prognozy dla rynku nie zostały w materiale przedstawione.