business
Wyścig deweloperów o klienta i faza mocnych promocji. Rynek nieruchomości przed zmianami
Deweloperzy walczą o klienta i planują promocje, gdyż rynek nieruchomości stoi przed zmianami i słabszą sprzedażą w IV kwartale 2026 r.
Key points
- Sprzedaż mieszkań w IV kwartale 2026 r. może spaść przez droższe kredyty i gorszą koniunkturę konsumencką.
- Odsetek deweloperów sprzedających wolniej niż budują wzrósł z 66 proc. w połowie 2024 r. do 78 proc. we wrześniu 2026 r.
- Jan Dziekoński przewiduje nasilenie konkurencji i pojawienie się atrakcyjnych kampanii marketingowych pod koniec roku.
Why it matters. Wzrost kosztów kredytów i spadek nastrojów konsumentów mogą zmusić deweloperów do agresywniejszego rabatowania ofert w celu utrzymania sprzedaży.
Specjaliści portalu RynekPierwotny.pl poinformowali na konferencji prasowej, że sprzedaż mieszkań w IV kwartale 2026 r. może być słabsza. Jan Dziekoński wskazał na droższe kredyty oraz spadek nastrojów Polaków w badaniach GUS z połowy października jako główne przyczyny. Ekspert zauważył, że na koniec września 2026 r. aż 78 proc. firm sprzedawało lokale wolniej niż postępowały budowy.
Latest updates
Wyścig deweloperów o klienta i faza mocnych promocji. Rynek nieruchomości przed zmianami
Sprzedaż mieszkań deweloperskich w IV kwartale 2026 r. może być słabsza niż w poprzednich miesiącach z powodu droższego kredytu i pogorszenia nastrojów konsumentów, a konkurencja między firmami może się nasilić - poinformowali na konferencji prasowej specjaliści portalu RynekPierwotny.pl. Sprzedaż mieszkań deweloperskich w IV kwartale 2026 r. może być słabsza niż w poprzednich miesiącach z powodu droższego kredytu i pogorszenia nastrojów konsumentów, a konkurencja między firmami może się nasilić - poinformowali na konferencji prasowej specjaliści portalu RynekPierwotny.pl."Gdybyśmy mieli podsumować trzeci kwartał to był on taki pół na pół. Deweloperzy faktycznie mieli mocną sprzedaż, ale na rynek weszło bardzo dużo nowych projektów konkurencyjnych. (...) To była ciężka praca działów marketingu i sprzedaży u deweloperów, rabatowanie, szukanie tych odpowiednich klientów. Widzimy, że ta sprzedaż nie wszędzie rosła po równo" - powiedział Jan Dziekoński, główny ekonomista portalu RynekPierwotny.plSpodziewam się, że czwarty kwartał będzie słabszy z perspektywy samych deweloperów. Po pierwsze, spodziewamy się wolniejszej sprzedaży w czwartym kwartale. Umowy rezerwacyjne zawierane jeszcze w sierpniu czy we wrześniu, będą dochodziły do skutków czwartym kwartale - zatem mamy trochę sił do rozpędu - dodał.Wskazał, że widać kilka rzeczy, które będą powodowały, że w IV kwartale mieszkania n.