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Com fundo de R$ 120 milhões, gestoras Emet e B.Real preparam projetos para data centers
Emet e B.Real Capital captam R$ 120 milhões para data centers, com primeiro projeto previsto em Santa Cruz, no Rio.
Key points
- O primeiro empreendimento do fundo Data Brasil Infra FIP será em Santa Cruz, no Rio de Janeiro, com conclusão até 2030.
- O pipeline do fundo abrange nove projetos, com capacidade projetada de 3.5 GW e investimentos estimados em R$ 2,5 bilhões nos próximos três
- O Brasil concentra cerca de 48% da capacidade instalada de data centers na América Latina, segundo dados da consultoria JLL.
Why it matters. Segundo as gestoras, a obtenção de outorgas de conexão de alta capacidade pode levar mais de dois anos, tornando a energia e a localização o principal diferencial do investimento.
As gestoras Emet Capital e B.Real Capital concluíram em 3 de novembro de 2026 a captação de R$ 120 milhões do fundo Data Brasil Infra FIP junto a investidores estratégicos. O primeiro projeto será em Santa Cruz, no Rio de Janeiro, com conclusão prevista até 2030, enquanto terrenos no Ceará e em São Paulo estão em negociação. A demanda total dos três projetos deve atingir R$ 1 bilhão, e a expectativa é levantar mais R$ 100 milhões em nova janela no primeiro trimestre do ano que vem.
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Com fundo de R$ 120 milhões, gestoras Emet e B.Real preparam projetos para data centers
Mercados Primeiro empreendimento será no Rio de Janeiro; gestoras negociam terrenos em São Paulo e no Ceará, com investimento previsto de R$ 1 bilhão nos três projetos (Google/Reprodução) Publicado em 3 de novembro de 2026 às 11:14. Última atualização em 3 de novembro de 2026 às 11:19. A Emet Capital e a B.Real Capital vão investir R$ 120 milhões no desenvolvimento imobiliário de data centers no Brasil. As gestoras concluíram nesta terça-feira, 3, a captação do fundo Data Brasil Infra FIP junto a investidores estratégicos. O primeiro investimento já tem endereço. Será em Santa Cruz, no Rio de Janeiro. O empreendimento será concluído até 2030. Além deste, há outras duas regiões mapeadas, no Ceará e em São Paulo, com terrenos em negociação. A demanda total, considerando os três projetos, deve atingir R$ 1 bilhão. Para dar vazão ao montante, o Data Brasil Infra FIP deve abrir nova janela de captação no primeiro trimestre do ano que vem. A expectativa é levantar mais R$ 100 milhões. As gestoras estimam outras três janelas de captação no futuro. Mudança de paradigma A tese desenvolvida pelas gestoras fundamenta-se no reenquadramento do ativo perante os investidores globais: o mercado de capitais passou a enxergar o data center não como um simples equipamento de tecnologia, mas como um imóvel de infraestrutura crítica. Nessa dinâmica de mercado, as gestoras assumem o papel de proprie.