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Fim da escala 6×1 pode disparar corrida por galpões logísticos
Fim da escala 6x1 pode disparar nova corrida por galpões logísticos no Brasil, projeta a Sort Investimentos.
Key points
- A Sort projeta alta de até 30% na demanda por galpões, mas trata-se de uma estimativa e não de resultado já observado.
- A taxa de vacância dos galpões logísticos de São Paulo caiu para 4% no terceiro trimestre, segundo a CBRE.
- A Emenda Constitucional 141, promulgada em 16 de outubro, reduz a jornada máxima de 44 para 42 horas sem corte salarial.
Why it matters. A combinação de maior pressão sobre os custos do comércio físico e pouca oferta de galpões poderá tornar a disputa pelos melhores espaços ainda mais intensa em 2027.
A Sort Investimentos projeta que a demanda por galpões logísticos no Brasil pode crescer até 30% com o fim da escala 6x1. Segundo a CBRE, a taxa de vacância dos galpões de São Paulo caiu para 4% no terceiro trimestre, com 3 milhões de metros quadrados locados nos nove primeiros meses. Renato Monteiro, fundador da Sort, afirma que lojas de rua precisarão manter equipes aos sábados e, em muitos casos, aos domingos.
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Fim da escala 6×1 pode disparar corrida por galpões logísticos
Comércio eletrônico pode ganhar competitividade diante de custos maiores nas lojas físicas; setor já opera com ocupação recorde O fim da escala de trabalho 6x1 pode provocar uma nova corrida por galpões logísticos no Brasil. A mudança na jornada dos trabalhadores, promulgada pelo Congresso em outubro, tende a alterar a estrutura de custos do varejo e favorecer a expansão do comércio eletrônico. Segundo projeção da Sort Investimentos, companhia que administra mais de 3 bilhões de reais em ativos logísticos, a demanda por esses imóveis poderá crescer até 30% com a reorganização das operações comerciais.A avaliação é que estabelecimentos físicos, especialmente aqueles que funcionam aos sábados e domingos, precisarão reorganizar turnos e, em determinados casos, ampliar equipes para preservar o horário de atendimento. Já o comércio eletrônico poderá concentrar parte maior das vendas em estruturas de armazenagem e distribuição, aumentando a procura por centros logísticos próximos aos grandes mercados consumidores.O movimento encontra um setor que já opera com pouca capacidade ociosa. De acordo com levantamento da consultoria imobiliária CBRE, a taxa de vacância dos galpões logísticos de São Paulo caiu para apenas 4% no terceiro trimestre. Nos primeiros nove meses do ano, foram locados 3 milhões de metros quadrados, recorde para o período. O comércio eletrônico respondeu por mais da m.
Fim da escala 6×1 pode provocar nova corrida por galpões logísticos no Brasil
O Congresso Nacional promulgou em outubro a mudança que encerra a escala de trabalho 6×1, alterando a jornada de milhões de trabalhadores. Segundo a Veja, a alteração tende a modificar a estrutura de custos do varejo, já que as lojas físicas podem enfrentar custos maiores. Nesse cenário, o comércio eletrônico poderia ganhar competitividade, o que pode estimular uma nova corrida por galpões logísticos. A projeção é da Sort Investimentos, gestora que administra mais de R$ 3 bilhões em ativos. O setor de logística já opera com ocupação recorde de galpões, segundo a reportagem. A matéria não detalha prazos nem volumes de novos investimentos, e a estimativa vem de uma gestora privada, não de dado oficial.