business
TP.HCM lấy ý kiến dự thảo thu 1% giá trị bất động sản vùng TOD
TP.HCM lấy ý kiến dự thảo thu 1% giá trị bất động sản vùng TOD để tái đầu tư hạ tầng giao thông công cộng.
Key points
- Dự thảo đề xuất thu 1% giá trị chuyển nhượng nhà đất tại vùng TOD ngoài các loại thuế hiện hành.
- Khoản thu dựa trên phân tích giá trị tăng thêm do hạ tầng giao thông mang lại chiếm 10-20% giá trị chuyển nhượng.
- Các chuyên gia kiến nghị thu trên phần giá trị gia tăng thực tế thay vì áp dụng tỉ lệ cào bằng trên tổng giao dịch.
Why it matters. Chính sách này có thể tạo nguồn lực tài chính để tái đầu tư giao thông công cộng nhưng có khả năng ảnh hưởng đến tính thanh khoản của thị trường bất động sản thứ cấp.
UBND TP.HCM đang lấy ý kiến dự thảo nghị quyết quy định thu 1% giá trị chuyển nhượng bất động sản trong khu vực phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD). Cơ quan soạn thảo cho rằng giá trị tăng thêm do TOD chiếm 10-20% giá trị chuyển nhượng nên Nhà nước điều tiết 5-10% phần này. PGS.TS Trần Huy Hoàng và luật sư Nguyễn Đăng Tư đề xuất phân vùng thu thay vì áp dụng đồng loạt để đảm bảo công bằng và đúng pháp lý.
Latest updates
TP.HCM lấy ý kiến dự thảo thu 1% giá trị bất động sản vùng TOD
Đề xuất này nhằm huy động nguồn lực tài chính để tái đầu tư vào hạ tầng giao thông công cộng tại thành phố. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia và doanh nghiệp bày tỏ lo ngại về tính công bằng và căn cứ pháp lý của khoản thu này. Các bên liên quan kiến nghị thành phố cần xây dựng lộ trình chi tiết và cơ chế tính toán minh bạch để tránh gây áp lực lên người dân. Hiện dự thảo đang được trình HĐND thành phố xem xét trước khi ban hành chính thức.